拍賣公告
受委托我公司定于2025年07月08日上午09：05時，在中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn/與鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責(zé)任公司會議室同步公開拍賣位于內(nèi)蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)濱河街道養(yǎng)老服務(wù)中心房產(chǎn)一處（位于康巴什區(qū)和效家園A區(qū)-團(tuán)結(jié)路東）租賃經(jīng)營權(quán)，面積558.2㎡，租賃期限為一年，起拍價72566元/年租金，競租保證金10000元。
本次拍賣分為自由競價時間和延時競價時間，加價幅度網(wǎng)絡(luò)拍賣自動生成，拍賣會開始時間按競價方式逐項逐步進(jìn)行，當(dāng)自由競價時間結(jié)束后，進(jìn)入延時競價時間，延時競價時間中每當(dāng)有新的最高報價出現(xiàn)時，延時競價時間將重新開始計算，直至延時競價時間結(jié)束后場中再無新的報價，競租人出價最高且達(dá)到或超過保留價的競租人即成為該標(biāo)的的承租方，承租方拍賣會后2日內(nèi)與拍賣方簽署《電子成交確認(rèn)書》。
有意競租者請攜帶有效證件及繳納競租保證金至：
賬戶：鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責(zé)任公司；
賬號：258010100100000883；
行名：鄂爾多斯市罕臺村鎮(zhèn)銀行股份有限公司；
行號：320205000055；
繳保證金及報名、展示時間從2025年07月01日至2025年07月07日17時止，保證金以到賬為準(zhǔn)，標(biāo)的展示地點內(nèi)蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)。報名地址內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市東勝區(qū)準(zhǔn)格爾北路3號街坊504室或加微信425651447傳報名者資料，報名人提供資料：保證金交款憑證復(fù)印件一式兩份、身份證復(fù)印件一式兩份，法人報名提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一式兩份、法人、授權(quán)人授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件一式兩份，報名人需在身份證復(fù)印件空白處寫清拍賣標(biāo)的、報名人電話，所有提供資料均蓋公章。
本次拍租標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租且有保留價，具體事項如下：
一、競租人條件
（一）競租人須是中國境內(nèi)注冊有實力的法人或自然人。
（二）國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、租賃要求及經(jīng)營項目
（一）拍賣出租標(biāo)的用于引進(jìn)餐飲（餐標(biāo)應(yīng)低于市場價格）、醫(yī)養(yǎng)機(jī)構(gòu)，為轄區(qū)老年人提供的服務(wù)包含理療，日常問診，六助等服務(wù)。引進(jìn)的機(jī)構(gòu)需符合相關(guān)主管部門要求。租賃者在租賃期間要合法經(jīng)營，并要服從和接受出租方的管理和監(jiān)督檢查。
（二）租賃者在租賃期間要合法經(jīng)營，并要服從和接受出租方的管理和監(jiān)督檢查。
（三）房屋內(nèi)財產(chǎn)明細(xì)在租賃前進(jìn)行登記，租賃合同簽訂時雙方確認(rèn)。屬承租方管理使用的財產(chǎn)設(shè)備由出租方和承租方辦理交接手續(xù)，承租方委派專人負(fù)責(zé)管理。
（四）租賃期間的水、電、暖、各類稅費、經(jīng)營等各種費用、稅金全部由承租者承擔(dān)。
（五）租賃期間所涉的安全和衛(wèi)生等管理事項由承租方負(fù)責(zé)。
（六）承租方應(yīng)服從出租方的統(tǒng)一管理，自行做好防火、防盜及其它防范工作。
（七）承租方不得在租賃場所內(nèi)經(jīng)營和儲存國家及地方政府部門明文禁制不能經(jīng)營和儲存的產(chǎn)品。
（八）雙方簽訂《租賃合同》約定相關(guān)承租事項。
三、租賃期間房屋維修和二次裝修
（一）出租方的維修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)保障承租方正常使用。
（二）承租方的維修范圍包括：房屋內(nèi)外設(shè)施、包括水、電、暖等日常維護(hù)，由于乙方原因?qū)е路课輧?nèi)外設(shè)施損毀，包括門窗、水、電，通風(fēng)、消防等維修維護(hù)。
（三）承租方租賃后，如需二次裝修和設(shè)備更換，由承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀提出裝修更新詳細(xì)方案報出租方批準(zhǔn)，在不損壞建筑主體結(jié)構(gòu)和確保安全的前提下，由承租方實施裝修，裝修費用由承租方承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)二次裝修工程驗收和消防工程。
四、競租須知
1、競租人遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本項目的資產(chǎn)評估報告、披露內(nèi)容并完成對本項目的盡職調(diào)查，對標(biāo)的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，其后不得以不了解標(biāo)的情況為由撤銷申請，且自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險，有關(guān)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人需參加拍賣會請在拍賣報名截止前提供優(yōu)先購買證明資料，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá)。
2、標(biāo)的拍租公告期間為盡職調(diào)查時間，競租人可到實地查看標(biāo)的現(xiàn)狀，拍賣方將給予必要的配合；競租人查看標(biāo)的資產(chǎn)須提前電話預(yù)約。競租人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。
3、競租人需自行對自身的競租資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本拍賣項目競租人的主體資格，決定是否租受該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失，競租人是否滿足所在地相關(guān)政府及管理部門政策等規(guī)定的其他條件，自行確定。拍賣租賃標(biāo)的成交后與承租方所產(chǎn)生的稅、費和競租協(xié)議中約定的拍賣服務(wù)費、中拍平臺0.15%軟件使用費均由承租方承擔(dān)。成交者的競租保證金轉(zhuǎn)為履約金。競租人需承諾在被確定為最終承租方后3日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》約定雙方權(quán)利和義務(wù)及承租相關(guān)事宜，并將全額租金一次性交納至出租方指定賬戶，租金含出租方應(yīng)繳納的稅款，不含承租方應(yīng)繳納的其他稅費。承租方按合同約定辦理交接手續(xù)否則承租方按違約處理，成交價款和履約金不予退還，拍賣方、出租方不在負(fù)責(zé)資產(chǎn)移交，一切后果承租方自行負(fù)責(zé)。競租不成交者的保證金在拍賣會后5個工作日內(nèi)不計利息全額退還。
咨詢電話: 13947770115 0477-8339934
鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：王峰
電話：13947770115
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