拍賣公告

受委托我公司定于2025年11月03日上午09：30時(shí)，在中拍平臺(tái)https://paimai.caa123.org.cn/與鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責(zé)任公司會(huì)議室同步公開拍賣位于內(nèi)蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)哈巴格希社區(qū)綜合服務(wù)中心（黨群服務(wù)中心）2處用房租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，明細(xì)如下：

本次拍賣分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，加價(jià)幅度網(wǎng)絡(luò)拍賣自動(dòng)生成，拍賣會(huì)開始時(shí)間按競(jìng)價(jià)方式逐項(xiàng)逐步進(jìn)行，當(dāng)自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間中每當(dāng)有新的最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)時(shí)，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間將重新開始計(jì)算，直至延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后場(chǎng)中再無(wú)新的報(bào)價(jià)，競(jìng)租方出價(jià)最高且達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)的競(jìng)租方即成為該標(biāo)的的承租方，承租方拍賣會(huì)后2日內(nèi)與拍賣方簽署《電子成交確認(rèn)書》。

有意競(jìng)租者請(qǐng)攜帶有效證件及交納競(jìng)租保證金至：

賬戶：鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責(zé)任公司；

賬號(hào)：258010100100000883；

行名：鄂爾多斯市罕臺(tái)村鎮(zhèn)銀行股份有限公司；

行號(hào)：320205000055；

交保證金及報(bào)名、展示時(shí)間從2025年10月25日至2025年11月02日17時(shí)止，保證金以到賬為準(zhǔn)，標(biāo)的展示地點(diǎn)內(nèi)蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)。報(bào)名地址內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市東勝區(qū)準(zhǔn)格爾北路3號(hào)街坊504室或加微信425651447傳報(bào)名者資料，報(bào)名人提供資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人、授權(quán)人授權(quán)委托書及身份證、保證金交款憑證復(fù)印件均一式兩份，報(bào)名人需在身份證復(fù)印件空白處寫清拍賣標(biāo)的、報(bào)名人電話，所有提供資料均蓋公章。

本次拍租房屋均以現(xiàn)狀拍租且有保留價(jià)，具體事項(xiàng)如下：

一、租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及競(jìng)拍要求

（一）競(jìng)租社區(qū)綜合超市，需具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；參加本次競(jìng)拍活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；具有3年及以上超市或零售行業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)；需提供至少3個(gè)正在運(yùn)營(yíng)或已成功運(yùn)營(yíng)的超市項(xiàng)目案例（需提供合同關(guān)鍵頁(yè)或項(xiàng)目照片等證明文件）；需擁有穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)鏈資源，尤其在生鮮果蔬、肉禽蛋奶等品類上具有直采或優(yōu)勢(shì)渠道；需具備成熟的商品管理、價(jià)格體系、會(huì)員管理和營(yíng)銷策劃能力。

（二）競(jìng)租萌寶驛站，需在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含“托育服務(wù)”；已取得衛(wèi)健部門頒發(fā)的《托育機(jī)構(gòu)備案回執(zhí)》。在專業(yè)師資配置方面園長(zhǎng)/投資人具備園長(zhǎng)資質(zhì)，通過(guò)國(guó)際0-3AMI專業(yè)認(rèn)證；管理層通過(guò)國(guó)際0-3AMI認(rèn)證且有3年以上教學(xué)經(jīng)驗(yàn)；教師需通過(guò)3項(xiàng)專項(xiàng)（“嬰幼兒急救培訓(xùn)”“兒童行為觀察與引導(dǎo)”“社區(qū)托育服務(wù)規(guī)范”）超過(guò)50%；師資團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，服務(wù)期內(nèi)核心主教離職率≤20%，確保教學(xué)連續(xù)性。承諾其服務(wù)收費(fèi)透明，并能為社區(qū)提供一定比例的普惠性學(xué)位或公益服務(wù)時(shí)段；配備天然符合0-3年齡段教具≥80 種。

二、租賃要求

（一）承租方在租賃期間要合法經(jīng)營(yíng)，并要服從和接受出租方的管理和監(jiān)督檢查。

（二）房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)明細(xì)在租賃前進(jìn)行登記，租賃合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)。屬承租方管理使用的財(cái)產(chǎn)設(shè)備由出租人和承租方辦理交接手續(xù)，承租方委派專人負(fù)責(zé)管理。

（三）房屋管理費(fèi)、取暖費(fèi)、維修費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)，水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各種費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。

（四）租賃期間所涉的安全和衛(wèi)生等管理事項(xiàng)由承租方負(fù)責(zé)。

（五）承租方應(yīng)服從出租方的統(tǒng)一管理，自行做好防火、防盜及其它防范工作。

（六）承租方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存國(guó)家及地方政府部門明文禁制不能經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存的產(chǎn)品。

（七）雙方簽訂《租賃合同》約定相關(guān)承租事項(xiàng)。

三、租賃期間房屋維修和二次裝修

（一）出租方的維修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)保障承租方正常使用。

（二）承租方的維修范圍包括：由于承租方原因?qū)е路课輧?nèi)外設(shè)施損毀，包括門窗、水、電，通風(fēng)、消防等維修維護(hù)。

（三）承租方租賃后，如需二次裝修和設(shè)備更換，由承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀提出裝修更新詳細(xì)方案報(bào)街道辦事處批準(zhǔn)，在不損壞建筑主體結(jié)構(gòu)和確保安全的前提下，由承租方實(shí)施裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)二次裝修工程驗(yàn)收和消防工程。

四、競(jìng)租須知

1、競(jìng)租方遞交意向申請(qǐng)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本項(xiàng)目的披露內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，其后不得以不了解標(biāo)的情況為由撤銷申請(qǐng)，且自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，有關(guān)當(dāng)事人、優(yōu)先競(jìng)租權(quán)人需參加拍賣會(huì)請(qǐng)?jiān)谂馁u報(bào)名截止前提供優(yōu)先購(gòu)買證明資料，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá)。  

2、標(biāo)的拍租公告期間為盡職調(diào)查時(shí)間，競(jìng)租方可到實(shí)地查看標(biāo)的現(xiàn)狀，拍賣方將給予必要的配合；競(jìng)租方查看標(biāo)的須提前電話預(yù)約。競(jìng)租方有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。

3、競(jìng)租方需自行對(duì)自身的競(jìng)租資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本拍賣項(xiàng)目競(jìng)租方的主體資格，決定是否租受該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失，競(jìng)租方是否滿足所在地相關(guān)政府及管理部門政策等規(guī)定的其他條件，自行確定。拍租標(biāo)的成交后所產(chǎn)生的稅、費(fèi)和競(jìng)租協(xié)議中約定的拍賣服務(wù)費(fèi)、中拍平臺(tái)0.15%軟件使用費(fèi)均由承租方承擔(dān)。成交者的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約金。競(jìng)租方需承諾在被確定為最終承租方后3日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》約定雙方權(quán)利和義務(wù)及承租相關(guān)事宜，并將第一年房屋租金一次性交納至出租方指定賬戶，之后于上一年度期滿前30個(gè)工作日內(nèi)支付下一年度租金。租金含出租方應(yīng)交納的稅款，不含承租方應(yīng)交納的其他稅、費(fèi)。承租方應(yīng)按照租賃合同，租賃期限一年為一個(gè)租賃期，后每年租金按上一年度租金，按合同簽訂前一個(gè)月一次性付清。逾期不能付清全部租賃款，每逾期1日，承租方應(yīng)向出租方支付出租標(biāo)的總額的千分之一作為懲罰賠償金，同時(shí)承租方須按出租標(biāo)的總額的百分之二十向出租方支付違約金，并承擔(dān)出租方因此主張權(quán)利所支付的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等）。承租方按約定辦理交接手續(xù)否則按違約處理，成交價(jià)款和履約金不予退還，拍賣方、出租方不在負(fù)責(zé)資產(chǎn)移交，一切后果承租方自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租不成交者的保證金在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息全額退還。   

咨詢電話: 13947770115   0477-8339934

鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：王峰
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