你見(jiàn)過(guò)起拍價(jià)是負(fù)數(shù)的拍賣嗎？ 去年三月份，江蘇省一位年輕拍賣師問(wèn)我：”老師，起拍價(jià)可以是負(fù)數(shù)嗎？采用增價(jià)拍賣的方式，比如負(fù)五萬(wàn)，負(fù)四萬(wàn)……” 我不假思索的回答“當(dāng)然可以。” 從理論上講，我們生活、工作中所接觸到的數(shù)，一般都是在有理數(shù)范圍，而有理數(shù)就是由正數(shù)、負(fù)數(shù)和零組成的，當(dāng)然起拍價(jià)無(wú)論是正數(shù)、是負(fù)數(shù)或者是零，都是正常的。但是在實(shí)踐中我還真沒(méi)有遇到過(guò)起拍價(jià)是負(fù)數(shù)的拍賣，這引起了我極大的興趣。 隨后我向這位年輕拍賣師詢問(wèn)了項(xiàng)目的一些情況，并親自到當(dāng)?shù)刈隽艘环疾?。拍賣會(huì)是在3月18日舉行的，以負(fù)數(shù)起拍，最后以負(fù)25900元拍出，也就是說(shuō)成交后，委托人要付給買受人25900元。 拍賣標(biāo)的是一座廢棄多年的鐵塔，塔高十來(lái)米，重約七噸多。如果鐵塔建在平地上，當(dāng)做廢鐵賣了，拆掉運(yùn)走就完了，很簡(jiǎn)單。問(wèn)題它是建在繁華的商業(yè)街的一座二層小樓的樓頂，當(dāng)年是一家事業(yè)單位作為無(wú)線電監(jiān)測(cè)業(yè)務(wù)用的，2003年就停用了。這條商業(yè)街是個(gè)老街，現(xiàn)在規(guī)定為步行街，街道兩旁一家挨一家的商鋪，平房居多，兩三層的就算高的了，我去的時(shí)候鐵塔還沒(méi)有拆除，位置就設(shè)在商業(yè)街的中部。 鐵塔經(jīng)過(guò)多年來(lái)的風(fēng)吹雨淋，銹跡斑斑。鋼材的銹蝕、螺栓的松動(dòng)、塔體的微弱晃動(dòng)都給小樓結(jié)構(gòu)帶來(lái)安全隱患。一旦出了問(wèn)題，鐵塔的建立者必然要承擔(dān)責(zé)任，所以那家事業(yè)單位急著要拆除它。站在街上，望著鐵塔我想象著：塔體的拆除、搬運(yùn)，樓頂?shù)男迯?fù)、整理……是很復(fù)雜的工程。老式的商鋪小樓，樓頂平面是很窄小的，塔身十米高，需要高空作業(yè)，施工難度很大，關(guān)鍵是安全，人的安全！小樓樓體的安全！委托人為此給出了高額的費(fèi)用：拆除費(fèi)兩萬(wàn)多，搬運(yùn)、整理、樓面的修復(fù)費(fèi)用將近兩萬(wàn)。至于塔體廢鋼材并不重要，即便當(dāng)時(shí)鐵塔按固定資產(chǎn)管理，殘值也早已折舊完了。這次按廢鋼鐵計(jì)值，評(píng)估了一萬(wàn)四千元。 我還聽(tīng)說(shuō)在2011年此塔拍賣過(guò)一次，鐵塔雖然拍出去了，但在拆除的安全問(wèn)題上發(fā)生糾紛，買受人一氣，不要了。這一擱，就是十年！ 經(jīng)過(guò)了解、考察、分析，我把這個(gè)項(xiàng)目重新梳理了一下，清晰多了：委托人希望拍賣公司盡快找到一家能夠安全地把鐵塔拆除、運(yùn)走，并把小樓樓頂修復(fù)好，能讓樓房主人完全滿意的拆除人，這個(gè)拆除人就是我們說(shuō)的買受人。委托人愿意支付足夠的拆除、搬運(yùn)、整理、修復(fù)的費(fèi)用，拆下的塔體鋼材由拆除人按廢鋼鐵計(jì)價(jià)拿走。其實(shí)就這么簡(jiǎn)單！ 類似的項(xiàng)目我經(jīng)歷過(guò)的、見(jiàn)過(guò)的、聽(tīng)說(shuō)過(guò)的多了，采取的拍賣方式不盡相同，有分兩次拍賣的，有采取密封式拍賣的，還有采用減價(jià)拍賣的…… 。 我設(shè)想這個(gè)項(xiàng)目如果給了我，我可能要采取密封式拍賣，而且要經(jīng)過(guò)兩次才能出結(jié)果。 可這位年輕拍賣師把委托人要付的拆除費(fèi)兩萬(wàn)多，修復(fù)費(fèi)一萬(wàn)多作為負(fù)數(shù)，把塔體廢鋼鐵評(píng)估的一萬(wàn)多作為正數(shù)，取三個(gè)數(shù)的代數(shù)和（一個(gè)負(fù)數(shù)）作為起拍價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，一次拍賣成功。多么簡(jiǎn)單！多么巧妙！這絕對(duì)是個(gè)創(chuàng)新！讓我這個(gè)老拍賣師自愧不如！ 我見(jiàn)證了起拍價(jià)為負(fù)數(shù)的拍賣。 這次考察給了我啟發(fā)，漲了知識(shí)。首先要敢于創(chuàng)新，突破固有的傳統(tǒng)思維模式，我們的路才會(huì)越走越寬。用負(fù)數(shù)作為起拍價(jià)，不是沒(méi)有想過(guò)，是我們根本沒(méi)去想！固有地認(rèn)為它不可能，拍賣怎么能出現(xiàn)負(fù)數(shù)呢！。其實(shí)用有理數(shù)對(duì)數(shù)據(jù)表達(dá)才是完整的真實(shí)的客觀表達(dá)。誰(shuí)家的財(cái)務(wù)報(bào)表，賬本上沒(méi)有負(fù)數(shù)呢? 其次，我們看到了，這一做法大大簡(jiǎn)化了拍賣流程，通俗的講：直截了當(dāng)，不繞彎子。過(guò)去因?yàn)椴桓遗?/FONT>“負(fù)數(shù)”，躲它、繞它，費(fèi)了不少精力。這位年輕拍賣師給我們上了一堂課。 我愿意把我的體會(huì)和我的拍賣同仁們共享，一起研究。 李永紅 |
